随着9月的到来，上海楼市的传统旺季“金九银十”预计将迎来加速回暖。在刚刚过去的8月，尽管天气恶劣，但市场表现出回升的迹象。根据上海市房管局的数据，8月份二手房成交量达到2.07万套，同比增加了18%。自去年11月以来，除了春节假期的2月外，其他月份的成交量始终保持在两万套以上。
“沪八条”的实施，以及8月28日多部门发布的房地产新政策，进一步改善了市场预期，二手房的看房需求显著增加。在这一复苏趋势下，市场也悄然发生变化。
一些卖家已开始试探性地提高房价，价格上涨通常在两到三个百分点，换算成大约5万到10万元。位于外环外的宝山杨行区域因政策倾斜而成为关注焦点，贷款首付比例的降低使得购房门槛下降。根据当地中原地产的负责人反馈，近期每周平均带看量增加了30%，达到每人4到5组。
在经历多年的调整后，卖家认为许多外环外区域的二手房价格已经下降到高峰期的六到七成，接近底部。随着新政策的实施，市场信心回暖，卖家更加有底气寻求更有利的价格。
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